4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。这意味着(zhe)从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我国以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一(yī)步要(yào)持续提升(shēng)不动产登记(jì)法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权(quán)主体(tǐ)的合(hé)法(fǎ)权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加(jiā)强登记信息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发(fā)挥(huī)数据效用，更加(jiā)充分体(tǐ)现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记都登记什么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构(gòu)筑物(wù)所(suǒ)有权；森(sēn)林、林(lín)木所有权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地(dì)等(děng)土地承包经营权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使用(yòng)权；地(dì)役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究中(zhōng)心(xīn)首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一(yī)种制(zhì)度规范性的工作，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地(dì)产税征收的信号(hào)。多位专家表示(shì)，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全(quán)面落地。不(bù)动产统一(yī)登记是房地(dì)产税征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)概念。但不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税(shuì)中的持(chí)有环节税已经具备了出台的(de)所有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行要以不(bù)动产登记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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