金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xià哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭n)了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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