大(dà)家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个(gè)上(shàng)海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以(yǐ)为有什(shén)么(me)情况多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气(qì)依(yī)然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍。吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗p>

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证明需(xū)要(yà吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗o)徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以来首(shǒu)个要求银(yín)行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中(zhōng)一(yī)套(tào)云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本(běn)次的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积分制以来第一个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说(shuō)被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结(jié)婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在(zài)人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应该会(huì)存在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可(kě)能永(yǒng)远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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