今(jīn)天给各位分享(xiǎng)出租厂房预收的半(bàn)年租(zū)金怎(zěn)么(me)入(rù)账(zhàng) ，其中也会对(duì)预收半年租金98000进(jìn)行解释，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别(bié)忘了关(guān)注本站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费用(yòng)科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的(de) ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到(dào)租(zū)金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入(rù)待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接(jiē)计(jì)入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入(rù)的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可(kě)以先计入(rù)“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存(cún)款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及(jí)押金和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过(guò)其他(tā)应收款(kuǎn)科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业(yè)预(yù)付房租费并按月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付一年及(jí)一年(nián)以内(nèi)房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科(kē)目(mù)核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核(hé)算。

“其他(tā)业务收(shōu)入(rù)”账户用于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收(shōu)入以(yǐ美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天ine-height: 24px;'>美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天)外的其他销售或其(qí)他(tā)业(yè)务的收入(rù)，在“其(qí)他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额(é)。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应交增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应(yīng)付(fù)经(jīng)营租(zū)入(rù)固定(dìng)资(zī)产租金 、应付租入(rù)包装物租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收账款 贷(dài)：其他业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一年以内(nèi)的房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进(jìn)项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租且取得对应发票(piào)时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的(de)租赁发票 ，收一(yī)年的(de)租金，其(qí)会计分(fēn)录如(rú)下：收(shōu)到一年的(de)租金并一次性开具发票(piào)，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处(chù)理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务(wù)处理与现(xiàn)行会计(jì)处理(lǐ)一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业的(de)费用(yòng)支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费(fèi)用(yòng)化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收(shōu)入(r美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天ù)会(huì)计(jì)科(kē)目(mù)中。租(zū)金计入科目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房(fáng)地(dì)产计提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成(chéng)本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性(xìng)房地(dì)产累(lèi)计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取(qǔ)得的(de)租(zū)金收入应该计入(rù)“其他业务收入(rù) ”会(huì)计科(kē)目核算，其相关(guān)的(de)会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房(fáng)地产评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房(fáng)地产资产价值进行评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确(què)定合理的市场价(jià)值、租(zū)金(jīn)收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用到什么(me)地方上(shàng)。房地产(chǎn)估价(jià)机构资质等级(jí)分为三(sān)级 。国(guó)务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房(fáng)地(dì)产估价机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑，需(xū)要(yào)披(pī)露在(zài)资(zī)产评(píng)估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上市公司与其母公(gōng)司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来越多，主要(yào)是减少双方(fāng)的(de)关联交易(yì)额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特别(bié)强调指(zhǐ)出：二手带(dài)租约出售商(shāng)铺的价值评估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按照租赁(lìn)合同中所约(yuē)定的——即使那(nà)是(shì)非正常交易(yì)价格。注意：综合评(píng)估需要估价人员有丰(fēng)富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积(jī)原则(zé)上不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质(zhì)市场租赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确定。在满足需求(qiú)的情况下(xià)，可(kě)按保障性租(zū)赁住房租金(jīn)标(biāo)准面向社会出(chū)租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如(rú)果金额很大的(de)话，则(zé)要在未来到期内摊(tān)销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期待(dài)摊(tān)费用，在以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如(rú)下 1：装修结(jié)账时：借(jiè)：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存 在以后(hòu)月内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使(shǐ)用(yòng)房(fáng) ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生的(de)厂房租金(jīn)入(rù)账时 ，当(dāng)年度(dù)的，可(kě)直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核(hé)算 企(qǐ)业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费用(yòng)的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的(de)税费 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放(fàng)在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在(zài)一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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