今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的税。

1分钟前刚刚哪里发生了地震2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地(dì)使用税是(shì)对使用土地的单位和个(gè)人，按(àn)使用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定由土地(dì)所在地的(de)税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额(é)。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市(shì)每(měi)平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至十(shí)二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收(shōu)方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算(s1分钟前刚刚哪里发生了地震uàn)的；申报的计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购(gòu)房发票的(de)，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得(dé)出 。

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