今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分(fēn)享税(shuì)法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计(jì)算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市，包含了市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税(shuì家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内)依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析(xī)：土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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