怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析fáng)？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎样查(chá)用(yòng)公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分之十。愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子(z愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析i)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借(jiè)款利(lì)率由中国(guó)人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金(jīn)和利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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