金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)单反可以带上飞机吗况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在单反可以带上飞机吗下降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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