金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、表示第一的词语四字，古代表示第一的词语各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(b表示第一的词语四字，古代表示第一的词语ù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场表示第一的词语四字，古代表示第一的词语有望逐步(bù)企稳。

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