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林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是(shì)可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数(xié)议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数保护农民对(duì)承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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