林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的一方可(kě)以要求交付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先的合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期)方和(hé)承包方的权(quán)利义(yì)务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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