5月1日，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合(hé)肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买(学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高cmǎi)首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人(rén)。个(gè)人最高(gāo)贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则，申(shēn)请(qǐng)人需(xū)符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷款(kuǎn)等(děng)生效中提(tí)取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市共(gòng)同居住半(bàn)年(nián)以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套(tào)房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子女政策及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存(cún)城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(k学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高cě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相关(guān)支持(chí)政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高(gāo)质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制定根据(jù)养育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年(nián)提取最高限额(é)不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c)高限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方(fāng)缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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