刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系(xì)统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意(无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的(de)地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性)宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性