5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查(huì)发布《关于(yú)本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷(dài)款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人(rén)或配偶在本(běn)市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一(yī)步完(wán)善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育(yù)支持(chí)措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策(cè)促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及(jí)配套(tào)支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决(jué)定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定根据养育未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)负担情况实(shí)施差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金个(gè)人(rén)住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)公积金(jīn)的，年(nián)提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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