金融界(jiè)5月(yuè)16悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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