上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在(zài)中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第(dì)一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还(hái)不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高(gāo)级(jí)国际(jì)商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的(de)陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价