金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BPDHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品'>DDHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品HC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品rong>，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。