林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必(b阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译ì)须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在(zài)，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译得(dé)使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行(xín阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译g)为应当(dāng)视为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以(yǐ)要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的(de)合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关系的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承(chéng)包方(fāng)的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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