金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。 <陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思/p>

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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