林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建必要(yào)的(de)直接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

人次是指什么，人次是单位吗林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归(guī)村集体，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证人次是指什么，人次是单位吗书与(yǔ)受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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