5月1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)管理委员会(huì)发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需(xū)符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有(yǒu)住房且租(zū)赁(一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧lìn)市(shì)场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部(bù)门(mén)认定(dìng)并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业(yè)等积(jī)极(jí)生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zh一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧èng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市(shì)无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可(kě)给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发(fā)布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度(dù)。对(duì)于(yú)多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金的(d一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧e)，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对(duì)于生(shēng)育(yù)二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房(fáng)的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元。

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