大家(jiā)好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦东方吗(ma)？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我以为(wèi)有什(shén)么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东(水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的(de)股市。有(yǒu)分析(xī)师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接把市(shì)场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的(de)最后半天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外加要(yào)求一(yī)年内的(de)流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成(chéng)交价(jià)，用最(zuì)最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积分制以来(lái)第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针对积分(fēn)不(bù)够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名(míng)义购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将(jiāng)产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排(pái)队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口(kǒu)出生率没(méi)出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不(bù)会(huì)涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼