金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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