曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好rong>

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东半(bàn)山的(de)豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标(biāo)的形式(shì)出(chū)售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革开(kāi)放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在(zài)近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号(hào)发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造(zào)成(chéng)短暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示(shì)，这(zhè)些(xiē)问题相信在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流(liú)断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地(dì)产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家集中(zhōng)出击英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超(chāo)过美国，成为英国(guó)房地产市场的最大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融(róng)城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中(zhōng)了这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大的石(shí)化集(jí)团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权(quán)人现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的(de)陈(chén)红天，其(qí)实并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应(yīng)该(gāi)以更优(yōu)秀的(de)成功企(qǐ)业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并(bìng)提到“在我们(men)身边无论是(shì)公(gōng)司市值还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都(dōu)是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)上市(shì)企业增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心有关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心(xīn)上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好区的证券大(dà)厦(shà)并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞(cí)职另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。