金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显牛鬼蛇神是什么生肖走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有牛鬼蛇神是什么生肖所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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