上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂(mào)任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为(wèi)：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在202149是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

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　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增(zēng)根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机(jī)械工程(chéng)系焊(hàn)接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业(yè)技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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