财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降温(wēnshe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态)。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态，会议(yì)为房地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二(èr)季度(dù)全(quán)国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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