今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么(me)规定土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积(jī)及(jí)所在地区的(de)单位面积的税额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(人+工念什么 人工念什么姓shǐ)用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在(zài)地的(de)税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税(s人+工念什么 人工念什么姓huì)额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照(zhào)规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的(de)土地(dì)转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规(guī)定的期限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的(de)；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低(dī)于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征(zhēng)收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税(shuì)额(é)计算得(dé)出 。

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