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林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未(wèi)办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资(zī)开(kāi)发的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实力。

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