曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思trong>百亿富(fù)豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住(zhù)的(de)香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息(xī)，近(jìn)日，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元(yuán)资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住宅(zhái)项目，全女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该(gāi)项(xiàng)目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天名下的(de)红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日被公开(kāi)招标出(chū)售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的(de)障碍(ài)。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金(jīn)公司(sī)、房地产个人从(cóng)业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击(jī)英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金(jīn)投资了(le)英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼(lóu女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思)更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大(dà)的(de)石化(huà)集团公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世(shì)界权威金(jīn)融分析(xī)机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下(xià)，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还是(shì)营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其(qí)成员(yuán)就包(bāo)含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不(bù)亚于另外(wài)一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同心(xīn)有关成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市(shì)中心区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一(yī)群遵纪守法的(de)企业(yè)家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐(lè)部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在(zài)香港的(de)三项核(hé)心物(wù)业都陆(lù)续被债权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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