金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束)善需求释放。

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