今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半(bàn)年租金怎么(me)入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站(zhàn) ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn),应该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂房租金如何(hé)做账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租(zū)期在(zài)一(yī)年以内的直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租(zū)收到的租金账务处理，收到租金的(de)时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结转成本(běn)的时候(hòu)，借(jiè)：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要(yào)看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的(de)办法(fǎ)就是直接计(jì)入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂(chǎ顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪ng)房仓库租金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处(chù)理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉(shè)及押金和租金的(de)做账处理。核(hé)算押(yā)金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?

企业预付房租(zū)费并按月进行(xíng)房租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租(zū)费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù)核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门(mén)市部，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核(hé)算企业除主营(yíng)业务收入以外的其他(tā)销售或其他业务(wù)的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类(lèi) ，本账户期(qī)末(mò)应无余额(é)。

公司预收一(yī)年房租怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其(qí)他单(dān)位(wèi)或个人的款项 ，如应付(fù)经营租(zū)入(rù)固定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证金(jīn)等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一(yī)年及一年以(yǐ)内的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目(mù)进行核算；预(yù)付一(yī)年以(yǐ)上的房租(zū)且取得对应发票时(shí)，应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次(cì)性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次(cì)性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会(huì)计(jì)分录(lù)如下：收到(dào)一年的租金(jīn)并一次性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入收入(rù) 。

取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的费用(yòng)支(zhī)出，并按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入(rù)会计(jì)科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地(dì)产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租(zū)固定资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进(jìn)行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司(sī)，房产(chǎn)评估(gū)公司(sī)、资产评(píng)估(gū)公司都可以出(chū)这类报告。主要(yào)看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级(jí)分为(wèi)三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房(fáng)地产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需(xū)要在资产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估(gū)报(bào)告(gào)里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其(qí)母(mǔ)公(gōng)司之(zhī)间(jiān)运(yùn)作的(de)情况越来(lái)越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的关联交易(yì)额(é)度(dù)。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估(gū)价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商(shāng)铺(pù)的价值评估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那(nà)是非(fēi)正(zhèng)常交易价(jià)格(gé)。注意：综合(hé)评估需要估(gū)价人员有(yǒu)丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施(shī)。租(zū)金则按不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足(zú)需求(qiú)的情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房租(zū)金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大(dà)的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房(fáng) ，房(fáng)租费(fèi)记入制造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度(dù)的，可直(zhí)接记入营业费用或(huò)管理费(fèi)用，或记(jì)入预(yù)付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费(fèi)用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关(guān)的(de)税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形(xíng)资(zī)产”科目核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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