金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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