金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新(xī无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方n)闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(j无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方īn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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