金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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