曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被债权人(rén)恒生银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放(fàng)后第一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在(zài)港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过(guò)被(bèi)公公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的(de)命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信(xìn)公众号发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗大(dà)额交(jiāo)易买方于完成交易前几天(tiān)突(tū)然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加(jiā)上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没(méi)有如公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融城的地标(biāo)写(xiě)字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的石(shí)化集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最(zuì)终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不(bù)了什么，长和系的(de)市值不(bù)过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身边无(wú)论(lùn)是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超(chāo)过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在(zài)”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初(chū)，其成员就(jiù)包含了深(shēn)港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心(xīn)有(yǒu)关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道(dào)15号(hào)的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗