刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要(yào)的(de)意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职(2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗zhí)能部门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗)于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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