刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性，不(bù)能靠(kào)专断式(shì)的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评(pín三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思g)估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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