财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(r勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝uì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运(yùn)行(xíng)呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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