林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须(xū)要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交gta5怎么切换角色付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农gta5怎么切换角色村(cūn)集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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