上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过(guò)他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也大(dà)换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席(xí)财务(wù)官，祈使句例子英语，祈使句例子10个宋镠毅接任江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年(nián)，更(gèng)是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的(de)十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末(mò)持(chí)股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，祈使句例子英语，祈使句例子10个较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系(xì)焊接技术(shù)与工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业(yè)技术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增(zēng)根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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