财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市(sh滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址ì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期(qī)积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转的(de)关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地(dì)政(zhèng)策的进一步(bù)优(yōu)化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全(quán)国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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