怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒ1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022u)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有(1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022yǒu)相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的(de)年(nián)的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)

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