继(jì)今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭(bì)式基础设施证券投资基(jī)金(jīn)（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集团(tuán)高速公路封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日获得中国(guó)证监(jiān)会准予注册的批复，投资(zī)者布(bù)局公募REITs产品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金类型为(wèi)契(qì)约型封闭式，基金合同(tóng)期限为30年(nián)，准予基金募集份额(é)总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山(shān)高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金(jīn)基(jī)金应(yīng)自(zì)本(běn)批复下发之(zhī)日(rì)起6个月(yuè)内进行基金的募集(jí)活动，募集期限自基金份额发售之日起不得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要(yào)求基金管(guǎn)理人应(yīng)会(huì)同基金(jīn)的销售机(jī)构和上海证券(quàn)交易所等，认真做(zuò)好(hǎo)基(jī)金的信(xìn)息披露(lù)、路演推介什么是人员类型 人员类型有哪些、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部(bù)合(hé)规(guī)控制制(zhì)度、风(fēng)险防范机制和应急计(jì)划等措施(shī)，防范和(hé)化解基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中的风险，保护基金份额持有人(rén)的(de)合(hé)法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为位(wèi)于湖北省武汉(hàn)市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积(jī)17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施(shī)资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运(yùn)营(yíng)成熟稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国(guó)家级光电(diàn)子(zi)信息产业基地(dì)核心载体(tǐ)、中国孵化(huà)器事业发源地的光谷(gǔ)光(guāng)电子(zi)信(xìn)息产业园的核心子园区，光谷软件(jiàn)园及(jí)互(hù)联网+项目(mù)重点围绕光通信(xìn)、集成电路(lù)、软件开(kāi)发及金融创新(xīn)服(fú)务(wù)等高新技术产业(yè)，不断(duàn)完(wán)善创新产(chǎn)业(yè)链，打造创(chuàng)新(xīn)产业(yè)集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认定的(de)“国家火(huǒ)炬(jù)计划软件(jiàn)产业基地”和商务(wù)部认定的(de)“中(zhōng)国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北(běi)省科(kē)技投资(zī)集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的(de)投融资及建设主体，也是资产规模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投(tóu)资、开发(fā)建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光(guāng)谷区域产(chǎn)业(yè)集群(qún)建设和经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可租赁物业(yè)面积超(chāo)过500万平(píng)方米，以产业研发楼和(hé)工业(yè)厂(chǎng)房等(děng)产业园区类资(zī)产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要(yào)影响(xiǎng)力和(hé)持续(xù)竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供了丰富(fù)的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科投全(quán)资子公司(sī)武汉(hàn)光谷资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司(sī)作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手(shǒu)为基础(chǔ)设(shè)施项目的(de)持(chí)续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山东(dōng)省菏(hé)泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一(yī)环七射(shè)多(duō)连”高速公路网最西(xī)边的“一(yī)纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要组成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京(jīng)津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北(běi)向(xiàng)省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始权(quán)益人为(wèi)山东高速集(jí)团有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管理机构为山东(dōng)高速(sù)股份(fèn)有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集(jí)团(tuán)主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)涵盖高速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础设施领域的投(tóu)资(zī)、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运(yùn)营高速公路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其中山(shān)东(dōng)省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高(gāo)集团(tuán)旗下重要(yào)上市平台，主要从事交通基(jī)础设施的投资及运营，具有(yǒu)丰富(fù)的高速公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理能(néng)力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金(jīn)将与山高集(jí)团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金什么是人员类型 人员类型有哪些基金(jīn)相关负责(zé)人告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实研究与专业运作(zuò)，积极参与公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助力中国基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中(zhōng)不断提高投(tóu)资与运管(guǎn)能力(lì)，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资(zī)产类(lèi)型及(jí)优质(zhì)基础设施(shī)资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益(yì)，切实提高(gāo)投资者获得感，助力公募基金(jīn)行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募(mù)REITs开闸两年(nián)左(zuǒ)右时间，全市场公募(mù)REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行(xíng)总规模达(dá)到909亿(yì)元，发(fā)行期投(tóu)资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置的(de)重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基(jī)金(jīn)发行规模(mó)最大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品发(fā)行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元。平安基(jī)金(jīn)、中信建投基金等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君(jūn)安资(zī)管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模(mó)已经越(yuè)过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一(yī)季度末(mò)，中金基(jī)金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家(jiā)千亿体(tǐ)量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了(le)货(huò)币基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较(jiào)大的，多(duō)为(wèi)头部券商机构，以及(jí)部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背(bèi)景的基金管理(lǐ)人，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信(xìn)证券(quàn)、中(zhōng)信建(jiàn)投(tóu)、国(guó)泰君安等(děng)，都在(zài)这一(yī)创新产(chǎn)品赛道取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多元化的产品布局，也为公司(sī)规(guī)模提(tí)供了新的(de)增长点。”一位公募市(shì)场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金(jīn)服务(wù)国家战略、服务(wù)实体经济的(de)很好载体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设(shè)施资产，带(dài)动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力(lì)盘活存量资(zī)产、扩大有效投资(zī)和降低实(shí)体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着(zhe)该类产品发行的日益常态化，公募(mù)基金也(yě)将为实体经(jīng)济建设(shè)作出(chū)更多(duō)积(jī)极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金(jīn)带动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元，进一(yī)步深化市(shì)场产品创(chuàng)新，提升(shēng)了服务实体经济能(néng)力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会(huì)还发(fā)布了(le)《关于进(jìn)一步(bù)推进(jìn)基础设施领域(yù)不(bù)动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发(fā)行工(gōng)作：一是加快推(tuī)进市场体系建(jiàn)设，研究支持(chí)增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费(fèi)条件(jiàn)、创新消费场景的消费基(jī)础设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机(jī)制(zhì)，优化审(shěn)核注册流程。三是(shì)坚持规范与(yǔ)发(fā)展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为(wèi)核(hé)心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善(shàn)重点(diǎn)地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 什么是人员类型 人员类型有哪些