大家好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是(shì)中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一(yī)个上(shàng)海的朋友(yǒu)约(yuē)好了(le)来(lái)北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打(dǎ)新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最(zuì)严(yán)”的(de)冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资(zī)，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一(yī)年内的流(liú)水单，也(yě)是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队(duì)买(mǎi)房？原大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了因很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四(sì)批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案(àn)均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去(qù)年至(zhì)今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东(dōng)方会(huì)成为上海积(jī)分制以来(lái)第(dì)一(yī)个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下(xià)无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者(zhě)为(wèi)了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得(dé)以(yǐ)高分入(rù)围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认(rèn)出(chū)是黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城(chéng)市楼市(shì)必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了(le)总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分化(huà)比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段(duàn)时间。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了