过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收(sh四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些ōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前(qián)，可能会(huì)有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问题解决了(le)中国经(jīng)济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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