5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员(yuán)会发(fā)布《关(guān)于本市实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的(de)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款时至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理的(de)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一(yī)名未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力(lì)支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人(rén)口长期均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子(zi)女负(fù)担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)多地(dì)从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规(guī)定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成(ch双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的éng)年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的孩及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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