大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特(tè)估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样"上海太疯狂！亿万富翁排队买房(fáng)，打中稳赚(zhuàn)2000万！更有(yǒu)“抓(zhuā)人结婚(hūn)”！" src="">

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样9蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样00万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加(jiā)要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队(duì)买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次(cì)入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看，云锦二(èr)期(qī)去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以本次的均套(tào)面积355平(píng)为(wèi)例，按(àn)照当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持(chí)。其中(zhōng)，结婚的(de)方式(shì)主要针对积分不(bù)够的(de)购房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通(tōng)过交易等方(fāng)式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我结(jié)婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海(hǎi)亿(yì)万(wàn)富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)的分化(huà)越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住(zhù)房库(kù)存(cún)巨大且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的(de)行情应该会存在(zài)非(fēi)常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个(gè)别城市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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