刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体(t翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗ǐ)系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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