曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深圳富(fù)豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管(guǎn)的(de)三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音)意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革(gé)开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年(nián)以330亿(yì)元(yuán)资(zī)产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日(rì)被公开(kāi)招标出售(shòu)。其(qí)在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪(háo)宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的(de)命运(yùn)。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺(qí)集(jí)团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的三个核心物(wù)业(yè)被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额(é)交易买方(fāng)于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被挂(guà)出来公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投(tó行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音u)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国(guó)，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年(nián)重(zhòng)金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金融城的地(dì)标(biāo)写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余(yú)额，债权人(rén)现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当(dāng)大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长(zhǎng)和系(xì)的(de)市(shì)值(zhí)不(bù)过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到(dào)“在(zài)我们身边无论(lùn)是公司市值(zhí)还是营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先(xiān)生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其(qí)俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初(chū)，其成(chéng)员就包含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其(qí)中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员(yuán)上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心有关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市(shì)中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼的时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部(bù)主席的(de)陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢(huān)“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天在香港(gǎng)的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

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